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2022年7月15日金曜日

海外「中国の住宅購入者がローン返済拒否で中国株急落!」(海外の反応)

 

CSI300銀行指数は、初期の取引で3.3%も低下し、2020年3月以来の最低値となり、「住宅ローン返済の停止」抗議が100以上のプロジェクトに広がるにつれて、銀行と開発者に打撃を与えました。

より多くの住宅購入者が住宅ローンの支払いを停止すると脅迫したため、不動産セクターの債務問題が貸し手に打撃を与えるのではないかという懸念の中で、中国の不動産と銀行株は木曜日に急落した。

公式メディアによると、不動産開発業者が住宅の建設を再開しない場合、過去数週間で住宅購入者の増加が住宅ローンの支払いを停止すると脅迫しています。

「住宅ローン返済の停止」運動は、中国のいくつかの州にまたがる100以上の不動産プロジェクトに広がった、とSecuritiesTimesは木曜日に報じました。

CSI300銀行の指数は、初期の取引で3.3%も下落し、2020年3月以来の最低水準に達しました。

本土と香港に上場している中国の開発者も低迷しました。

香港の証券会社UOBケイヒンの機関投資家向けセールスのエグゼクティブディレクターであるスティーブン・レオン氏は、「人々は、これが銀行ローンを傷つけ、他の問題のないプロジェクトに影響を与える可能性があることを心配している」と述べた。

小規模な貸し手は激しい売却に苦しんでいます。

招商銀行 は6.3%も下落しましたが、成都銀行はその日の早い段階で5%下落しました。

野村のチーフチャイナエコノミスト、ティン・ルー氏は、「中国の不動産不況は、オフショアの高利回りドル債市場に打撃を与えた後、最終的にオンショア金融機関に悪影響を与える可能性がある」と述べました。

「無秩序なレバレッジ解消は、開発者の信用収縮とオフショアドル債市場の大規模なデフォルトにつながるだけでなく、中国の金融システムの中心に位置する銀行の不良債権の増加にもつながる可能性があります。」

 

redditより海外の反応をまとめました。誤訳御免でお願いします。

海外の反応

これについてはIdk(I'dont know)が多いので、これを正しく理解させてください。

中国には住宅を建てる会社があります。

これらの住宅を購入した人々は、まだ建てられていないこれらの住宅に住宅ローンを支払っています。

会社は、人々が住宅ローンを支払っているこれらの住宅の建設をやめました。それで人々は住宅ローンの支払いをやめました。

その場合。彼らにとってのベストは会社に払ったひとの家を建てさせることです!

 

 

 ・彼らは過度にレバレッジをかけられました。不動産バブル+多くの企業は、2008年の米国よりもはるかに過剰にレバレッジをかけられています。景気が少し減速するだけで、突然、債務を返済できなくなります。



実際の住宅会社は、金融セクターではなく、過剰に活用されています。中国は深刻な問題を抱えており、すでに取り付け騒ぎを激しく取り締まることを余儀なくされています。これらの企業への土地の売却は地方自治体の収入の明らかに過半数であるため、この問題を加速させているんです。

 

 

問題となるのは主に価格設定です。中国はこれらのアパートを投資として使用しています。よくわかりませんが、中国では簡単に株を買うことはできないと思います。それで彼らはアパートを購入します、完成したアパートに移動することはアパートを提供した人はお金が必要なときにそれを転売しています。

 

 

中国の秘密警察はかつて*彼自身のオフィスタワーの屋根から銀行家を投げ捨てました。

 ↪返済する人がいない場合、彼にローンを返済する必要はありません

 

 

文字通り誰もが悪者です。

一人が悪者であるとき、それは彼らの問題です。誰もが悪者である場合、社会は崩壊し、法律はこの状況を中心に調整されなければなりません。さもないと、経済が回復するのに非常に長い時間がかかり、「悪者」ではなかったすべての人に問題を引き起こします。

 

 

地方自治体が国民の側に立つことについては、私にはよくわかりません。彼らは土地を開発者に売ることで毎年収入の半分を稼いでいます。この土地が売られなければ、地方自治体は困惑します。興味がある場合はLGFVを調べてください。

 

 

これはアジアでは珍しいことではなく、プレセール住宅と呼ばれています。中国は1994年に住宅先行販売システムを開始しました。これにより、住宅購入者の頭金のように、開発者にプロジェクト建設の資金が提供されました。

 

 

それらは投資対象です。彼らが実際に余裕がなく欲してるのは、おそらく彼らの5番目の「家」です。


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