海外「中国で再開発のためにビル15棟を同時爆破！？」（海外の反応）

 

 

redditより海外の反応をまとめました。誤訳御免でお願いします。

海外の反応

・解体料金で行われたのは見掛け倒しの手抜き工事のビルだ。

↑ 少なくともあれは本物の鉄筋を持った建物だった。



・ 平均的な中国の解体。



・構造柱を吹き飛ばして建物自体を倒壊させようとする人もいますが、少し壊れるだけでどうにもなりません。その場合、彼らは入ってさらに料金を請求し、安全であれば同じことを繰り返すことができるかもしれません。

その後、壊れた建物が非常に不安定になった場合 、唯一の選択肢は機械による解体です。すなわち、構造を壊して破片を取り除くために、柱を切断したり、時にはボールを破壊したりする大型の機器を使用します。これは労働者にとってはるかに危険であり、爆発による解体よりも時間がかかるんです。



・ ウクライナの現在のビデオ映像からわかるように、近代的な鉄筋コンクリートの建物を軍事兵器で住めなくするのは簡単ですが、実際に倒壊させるのは非常に困難です。



・中国ではこのようなケースが多すぎる。

この場合も、プロジェクトは10年間放棄され、解決策がないため、新しい会社が土地を引き継ぎ、新しいプロジェクトを開始するんです。



・ 適格な市民の 95% がすでに住宅所有者であり、人口増加が停滞していると考えると、中国がまだ狂ったように住宅を建設しているとは信じがたいです。不動産は中国経済の最大のセクターでもあります。



・欲張りというほどではないが、自治体にとっては必要不可欠なものだ。彼らは開発を継続する必要があるため、資金を調達するためにより多くの建物を奨励しています。

中国には固定資産税はありません。つまり、地方自治体にとって、新しい開発以外に資金を調達するのは難しいということです。地方政府は、中央政府が構築することを決定した多くの投資計画にお金を払わなければならないため、これは問題です。どこにも行かない道が思い浮かびます。道路の多くは、借金の利息を賄うのに十分な収入がありません。

また、固定資産税がないということは、財産を保持することがほぼ無料であることを意味します。つまり、売らなければ損をしないということです。

（注：中国では固定資産税に相当する不動産税の導入を検討しています。今年から一部都市で実施する予定でしたが不動産セクターの崩壊で延期しています）



・ 彼らは本当にそれらを買うことができますか？中国ではせいぜい99年間不動産を借りて、それから国に戻ると思っていました。

（注：中国では土地の所有はできません。その代わり土地の種別によって商業目的の40年から居住地目的の70年の土地使用権があります。その期限内でも強制的に立ち退き要求されることもあるようです）



・ 私は中国について考えました。私はいくつかの新しい建設がいかに粗雑であるかについてのビデオを見ました。恐ろしいです。



・ アメリカでは絶対にできないことです。空気中のシリカの粉塵と粒子が多すぎます。しかし、さらに悪いことに、1 つの建物が倒壊してませんね。



・ あの最後の建物はとても怪しかった。



・ ちょっと待ってください、なぜ新会社はこれらのアパートを単純に買収して売却できなかったのでしょうか？

↑ アパートじゃないから。それらは、10 年間放置された建物の空っぽの殻であり、取り壊す以外に何もすることがないことを意味します。



・ このようなことで、中国は金融崩壊の危機に瀕しています。人々はまだ建設を終えていない住宅の住宅ローンの支払いを拒否しており、中国最大の銀行の 1 つが債務不履行に陥る可能性があります。



・ すごい、サブプライム危機をまたやろう。



・サブプライム住宅ローンの危機と現在の危機との主な違いは、アメリカでは2008 年に住宅が実際に存在していたことです。

現在の中国の主な問題は、かなりの数の住宅が売却され、建設すら開始されていないことです。これは、裏付けとなる物的資産を持たない数兆米ドル相当の負債があることを意味します。5.5兆ドルくらいです。

中国の不動産市場は過去 20 年間非常に熱く、建設が始まる前に住宅が売れてしまいました。売却による資金は建物の実際の建設に資金を提供するため、通常、これは問題ではありません。

最終的に起こったことは、不動産開発業者が地方自治体から土地を借りて家を建てることです。それらの家はほとんどすぐに売り切れ、そのお金を建設の開始に費やす代わりに、開発業者はそのお金を使って政府からより多くの土地を借りました。



・ エバーグランデが倒産した約1年前に、不動産バブルがついに崩壊し始めました。何十万人もの人々が、建設が再開されなければローンの支払いをやめると脅したため、事態はさらに悪化しています。



・ 理由もなくコンクリートを作るためにどれだけの石炭が燃やされたかについて考えないでください。

（注：石炭火力発電所の廃棄物である石炭灰は主にコンクリートやセメントの材料に使われています）



・私はビル破壊の専門家ではありませんが、それはずさんなようです。多くは倒れる代わりに倒れ、1 つは完全に落ちることさえありませんでした。